三方得（さんぽうよし）

当社では毎月写真の「ほっとｈｏｔ通信」というニュースペーパーを発行しています。
先月号では賃貸空室が大量に発生し、賃料が大幅に下がっていると記事にしました。

管理物件オーナーには、収支報告書と一緒に「ほっとｈｏｔ通信」を毎月届けています。
先月は「賃貸大暴落」という記事の説明を兼ねて、「賃貸市場は大変な状態になっている」と、
半ば脅しを掛けて廻りました。

その時、オーナーにはこんな要望を出しました。

我々がお客様を案内した時、室内が暗いと印象が悪いので、
全室に照明器具を付けさせて欲しい。
他物件と差別化をするために、「エアコンを１台以上取り付けたい」と、提案して廻りました。

当然費用はオーナー負担になりますから、あくまでもお願いです。
そうしたら、直ぐに反応してくれたオーナーがいました。

この方は、私が訪問した翌日に息子さんを伴われ、当社へ来られました。
これからヤマダ電機にエアコンを買いに行くのと、照明器具も取り付けるから、
鍵を貸して欲しいと言われました。

本当にオーナー自らエアコンの発注と、照明器具を３個取り付けてくれました。
私が「エアコンはヤマダ、照明はケーズデンキが安い」と、言った通りに実行してくれたわけです。

そうしたらなんと、１週間も経たないうちに入居申し込みが出ました。
もともと築浅で人気物件でしたが、３室一遍に空いて、内１室が空室２ヶ月目に入りましたので、
非常事態とあいなった次第です。

いつも新鮮でおいしい野菜を届けてくださるオーナーさん、
とうもろこし収穫の忙しい時期に私のお願いを即実行していただき、
ありがとうございました。

電話での入居申し込みの報告でしたが、翌朝一番で来店されたオーナーさんの満面の笑みを見て、
三方得（さんぽうよし）という近江商人の言葉を思い出しました。

三方得とは、日本三大商人のひとつ「近江商人」に由来する言葉で
「売り手に良し、買い手に良し、世間に良し」という商いに対する心情を表現したものだと言われています。

これを今回のケースに当てはめると

「入居者に良し、オーナーに良し、当社にも良し」となります。

梅雨空のもと、まだまだ「空室解消大作戦」は続きます

Ｔｈｅ 商圏

うすぼんやりした朝です。

「二日後ぐらいに梅雨入りする」と、お天気ニュースでは言っていました。

これはカウンター横の地図です。
半径１㎞の範囲が載っています。

と、同時に我が社の商圏です。

この商圏を小さいと思われるかもしれませんが、ずばり当社の身の丈に合った
「Ｔｈｅ　商圏」だと、私は決めています。

ゼンリンの地図をコピーして貼り合わせたものが初代で、
現在はデジタウン（ゼンリン住宅地図）をプリントアウトしてつなぎ合わせたものです。

ですから、継ぎ目がほとんど分かりません。

５代目ですが、もうじき６代目に変えようかと思っています。

さて、この地図は自分の商圏を確認するのと、来店のお客様にアパート・マンションなどの場所を説明するのに役立っています。

お客様にとってスポット的に地図を見せられても、地元に慣れている方は別として、どこに物件があるのか分かりません。

ましてや、「そこに行け」と、言われても行きようがありません。

そこで、この地図で現在地（当社）からの位置関係が一目瞭然ですから、私どもも説明しやすく、お客様も分かりやすくて、重宝しています。

おっと、今朝も建築現場へ向かう職人さんにこの地図が大活躍しました。

当社は朝７時から店を開けていますから、こういう朝早い方も寄っていただけます。

ところで、この職人さん、ちゃんとゼンリンの地図をコピーしたものを持っています。
でも、そこの場所だけのコピーでは遠方から来る方にはよく分かりません。

新築現場のようですから、「何々さん家」と、聞きようがないので大変です。

今回も丁寧に教えてあげました。

人助けをして（オーバーな）、気持ちの良い一日の出だしになりました。

「今日はいい日だ」　（斉藤一人さんの請け売り）

このところ、口癖のように一人で何度も呟いている不動産職人でした。

母の誕生日

毎朝仏壇にご飯とお線香をあげるのは私の日課です。

昨日は、お饅頭と花を添えました。

生前は何もしてあげなかったのに、
亡くなってから母の日を意識するようになったのは、
親不幸そのものです。

小学校の参観日は前掛け姿で廊下から見ている地味な母でしたが、
着飾った友達のお母さんより、「とても誇りに思っていた」と、
とうとう言わずじまいでした。

欲しいものがあっても、「我家（うち）は最後」と言って、
なかなか買ってもらえなかった「革の手袋」や「自転車」を、
待って々やっと買ってもらえた時のうれしさは、ずっと忘れません。

生きていれば、昨日は母の７８歳の誕生日でした。

おっと、８２歳の父は毎日原付バイクで出かけています。
医者通いと、デパ地下、スーパー巡りです。

糖尿病なのに、トンカツ、焼き鶏、お好み焼きと、
とにかく味が濃いものが好きです。

野放しにしていて、大丈夫かな？

書籍紹介3

ＡＡＡを付けたくなるような面白い（良い）本です。

題名は「半ケツとゴミ拾い」

著者荒川祐二　地湧社　1400円＋税

ぐうたらな自分を変えたいと思った２０歳の大学生が、
何を思ったか、新宿駅東口で朝６時からたった一人でゴミ拾いを始めました。

背中には「一緒にそうじしてくれる人募集」と、ダンボールで作った看板を背負って

そしたら、いつしか奇跡が起きました。

アッという間に読めてしまう本です。

別荘散策

昨日は天竜区春野町に行ってきました。

こんな山の中

ある方の別荘（民家）を見て欲しいとの依頼です。

中はこんな感じです。

リフォームしてあり、居住用になります。

しばらく前は、浜松から足しげく通っていましたが、
仕事が忙しくてなかなか来れないとのことで、売却の意向があります。

そば打ち用の別棟もありますので、興味のある方はお知らせください。