管理とは

不動産会社の賃貸管理というと、普通は入居者管理のことを言います。

賃貸契約の代理、家賃の集金、入退去の清算代行、その他クレーム処理を行います。

建物管理という点では、建てた建設会社が行うのが一番良いのですが、
建設会社は基本的には建てたら終わりです。

「うちはアフターサービスが万全です」と、きれいごとを並べますが、向かうのは次の工事です。

これはやむを得ないことだと私は思います。

そこで、管理会社がこれを代行します。

が、管理料には反映されません。

次の写真は最近管理を委託されたマンションの駐輪場です。

例のごとく管理の手始めとして、この溢れかえった駐輪場の整理行いました。

昨日、廃品回収業者に持って行った全部です。

そして駐輪場はこうなりました。

多分家主さんも何とかしたいと思い続けていたことでしょう。

勝手に処分して、「もし入居者から文句言われたら」と、
何年も思い煩っていたことと思います。

この大量処分も、１台の処分も、やり方は一緒です。

公明正大に堂々とやることです。

そして、手順を間違えないように

何よりも、「入居者の方から良かった思われること」は、賃貸経営者である家主にとって
「最大のメリット」であることです。

当社の場合、処分料以外に費用は請求しません。

て言うか、私この駐輪場の整理が好きなんです。

みんな（関係者全員）に喜んで貰えると思うと、すごく気持ちがいいんです。

その見返りにこんなご褒美を頂きました。

お金を払って処分するにはもったいないので、チラシまき用に車に積んで使います。