別荘散策

昨日は天竜区春野町に行ってきました。

こんな山の中

ある方の別荘（民家）を見て欲しいとの依頼です。

中はこんな感じです。

リフォームしてあり、居住用になります。

しばらく前は、浜松から足しげく通っていましたが、
仕事が忙しくてなかなか来れないとのことで、売却の意向があります。

そば打ち用の別棟もありますので、興味のある方はお知らせください。

リノベーション

昨日はレントライフの経営者会議で、本部のある伊那市へ一泊で行ってきました。

３年ぶりの伊那に、名古屋から高速バスで到着しましたが、明らかに風が浜松と違います。
涼しく、カラッとして爽快です。

今回の会議は、リノベーションについての実例見学会です。
つまり、古アパート再生です。

築２３年の１Ｋ１６戸を、メゾネット式（１,２階使用）１ＤＫ８戸に大改造です。

今、全国的に賃貸アパート・マンションの空室が増えています。
特に、築年数、間取り、立地と、条件が悪い物件の家主さんが頭を抱えています。

当社でお取引しています空地をお持ちのオーナーからも、「色々な建築会社から営業が来ているが、どうしたものか」と、相談があります。

新築の魅力はありますが、建てた瞬間から中古です。

以後の新築物件との競争にさらされるわけです。

「今持っている物件を如何に競争に負けないようにするかが、先ではありませんか」と、いつも言ってしまう不動産職人でした。

伊那市を流れる天竜川です。

地元浜松で見ている天竜川とは全然違うもの（狭く渓流のよう）で、私にはピンときませんねー。

岩盤浴

これ、何だか分かりますか？

私は初めてお目にかかったんですが、
噂の岩盤浴です。

こちらには開店前の朝９時におじゃましました。
浴室内の気温は４２℃で岩盤を触るともっと熱いのですが、
服を着ている私にはこの熱さが不快に感じられませんでした。

休憩室を含め施設内は非常に清潔に保たれていて、
私が独身時東京にいた時分、たまに通ったサウナと大きな違いでした。
臭いからして全く違うものです。

それもそのはず、女性専用ということで、店長（女性）の気配りが随所に表れていました。

さて、男の私がなんで此処にいるのかと言いますと、
この施設の経営者から「誰か引き継いでやってくれる人がいないか」と、相談があったからです。

現在営業していますので、詳しくは書けませんが、どなたか興味のある方はコメントください。

ちなみに、岩盤は一床100万円以上の高級品だそうです。

古民家再生

とあるお客様からの依頼です。

隣地に100年以上経った古家の売り物が出たとのことで、
購入して自分の遊び場にしようと、リフォームしたのですが・・・

どんどんのめり込んで、このようなすばらしい姿に生まれ変わりました。

自分で使うのはもったいなくて、お貸しするそうです。

こだわりのお店を求めている方は是非こちらの詳細をご覧ください。

地価

私の地元・浜松では駅前が熱いです。

何が熱いかというと、「地価」です。

先ごろ地価公示がありました。
当浜松においても、１６年ぶりに商業地が値上がりしました。

ＴＶでも東京の地価高騰に関するリポートの後に、地方代表として当浜松の様子も映し出されました。
そんな今日この頃、グッドタイミングで、駅前の商業地の売却依頼が当社にありました。

情報をネットで公開したところ、問い合わせがすごいの何の、全て業者（不動産やさん）です。

意外とホット（熱い）のは、同業者だけだったりして。

一般の方は冷めた目で見ているのかも・・・・・

売り工場

ここんとこブログ更新していません。

色々な事があったのです。

「だったらブログネタに困らないだろう」と、言われると思いますが、
私、熱しやすく冷めやすいタイプなんです。

気持ちが乗らないとダメなんです。

という、本日、日曜日一区切りつきましたので、
気分を切り替えて、「物件アピール」です。

こんな「街中の工場」いかがでしょうか。

高級車を何台かお持ちで、ガレージとして使いたい方、
車いじりが好きな方、商売として修理工場をやりたい方、

手頃な価格（土地付き９８０万円）です。

購入いかがでしょうか。

詳しくはこちらへ

内覧会のお知らせ

１月１４日（日）１０：００～１６：００
新築賃貸テラスハウスの内覧会を開催します。

分譲住宅と同一の豪華設備です。

詳しくはこちらまでお問い合わせ下さい。

不動産フェアー２００６

ろうきん・宅建協会主催の不動産フェアーです。
毎年１０月～１１月に行っていますが、今年は一昨日でした。

過去４年間私はスタッフとして携わってきましたが、今回は委員ではないので見学者として行って来ました。
終了間ぎわでしたので、お客様は疎らでしたが、聞くと前年度の半分の入りのようです。
日程の都合上この日になったようですが。

当日は天気が最高に良く、尚且つ各地で運動会とかのイベントが真っ盛りの日でした。
住宅を検討している方も、子供さんとの付き合いを最優先されたようです。

ということで、疎らな会場の写真をパチリ。

スタッフに聞くと物件情報は苦労せずに集まったようです。
私のときは、テレホンアポインターのように宅建協会員に電話をかけまくり、苦労して集めたのに。

集客が無いと折角の情報も宝の持ち腐れになってしまいました。
しかし、私は掲示してある物件情報の中で最新情報をしっかりデジカメで記録してきました。

不動産フェアーは一般の方のものだけではありません。
私みたいな業者も「不動産情報との出会いの場」なんですね。

新着 貸店舗情報

今日は貸店舗情報です。

磐田市豊岡敷地（旧竜洋町）県道沿いの物件です。

15室のカラオケルームにテーブル、イスがセット済み。
カラオケ機械はありませんが、室内は綺麗に清掃され直ぐにでも開店できます。

駐車場も余裕があり、多目的ホールとしても使用できます。
詳しくはこちらまで。

新築マンション

本日は新築賃貸マンションのお知らせです。

間取りは１ＤＫと１ＬＤＫの２タイプ。

浜松駅より1500ｍ「徒歩圏内」、南向きでエアコン・シャンプードレッサー・カラーモニター・浴室乾燥機も付いています。

１ＬＤＫは新婚カップル向きのカウンターキッチンです。

写真のようなオシャレなタイル貼り、９月末完成です。

詳しくはレントライフ浜松南店まで、お問い合わせ下さい。

リゾート気分

またまた浜名湖岸の「リゾート物件」です。

写真のように船着場が整備されています。
外観写真を撮っていたら、１台のボートが帰って来ました。

何が獲れたか聞きますと、アサリでした。
酒蒸しにするに手頃な大きさのアサリが、バケツ一杯入っています。

「売り物が出たの」と、この船主さんにいきなり聞かれました。

そうです、ネクタイ姿でマンションの写真を撮っていれば、「不動産屋」だと一発で分かってしまいます。
話によると、この方は２戸持っているそうです。
中古で別々の時期に買ったようです。

定年まで間がありそうな男性でしたが、ウイークデーの昼間ボートで貝拾いとはまさしく「リゾート」ですね。

「うらやましい。」

オープンハウス終了

オープンハウスは盛況に終わりました。

近年稀に見る１６組の来場です。
予約も入り、大成功でした。

天気予報は良くありませんでしたが、二日間ともパラパラ雨程度で持ってくれました。
イベント特有の熱気にあおられて、複数の申し込みが入りました。

次は申し込み順に、大事な仕事にかかります。

それにしても、イベント２日間は疲れます。

今度からは１日だけにしようっと。

オープンハウス

中古住宅オープンハウス開催のお知らせです。

明日，明後日２日間です。

是非、リフォームした広々玄関とバスルームを見に来てください。

事業用定期借地

当社で仲介した○リ○ス○ンの○イヤ館がやっと形になって来ました。

６００坪の土地の事業用定期借地です。
場所は浜松プラザすぐ南です。

７月１日オープン、是非お越し下さい。

追伸：隣接地４００坪の土地利用を募集しています。

詳細はこちらまでお問い合わせ下さい。

実は、前回お知らせしました中古住宅も近くです。
近日中に内覧会を予定していますので、こちらも宜しくお願いします。

本日の広告物件

写真は本日新聞広告を出した中古住宅の浴室です。

玄関も含めてリフォーム中ですが、新品になったバスルーム（時価１００万円）が大きく立派です。

社長（売主は建築業者）「在庫品とは聞いていましたが、これは高級住宅用ですよ。」

「駐車場の増設費も含めて売却価格据置で大丈夫ですか。」

興味のある方は買う買わない別にしてここにご連絡下さい。
すぐにご案内します。