蜂の巣取りセットです。
昨日これで作業をしました。
一年前この出来事以来、今シーズンも３度目の出動でした。
作業前はあの悪夢が頭をよぎります。
ですが、やり出すと夢中で今回も無事終わりました。
１階部分は楽です。
回を重ねる毎に、ハチが大きくなっているのに気が付きました。
（巣ではなくハチ自体です。）
刺されたら痛いだろうに、いや死ぬぞと
最強の「スズメバチ」は、保健所で駆除してくれます。
「それ以外は自分でやれ」と、キッパリ保健所の人に言われました。
私はまだ彼らに行き会っていません。
彼らが「スズメバチ」であって欲しいやら、欲しくないやら
昨年の１０月に、定休日を毎週水曜日に決めてから半年が経ちますが、
実際定休日としたのは、昨日と先週水曜日だけでした。
定休日無しが身体に染み付いていますので、休み方が分かりません。
結局休業とした両日とも、私は草刈りをしていました。
管理している駐車場と実家隣の堤防です。
身体を休めるどころか、大汗をかいてしまいました。
草を刈った跡には写真のように鳥たちが群がってきます。
種が落ちるので、それを狙って
なんとなく嬉しいものです。
誰も私の労をねぎらってくれませんが、彼らが礼を言ってくれているようで
それにしても雑草の育ちが早過ぎて、こちらの身体がいつまで持つのやら
本日より営業開始しています。
今日は主に年始回りでした。
昨年末に申込頂いた賃貸住宅の契約が明日あり、
実質それが仕事始めとなります。
それにしても、正月あれほど穏やかだった天候が、雨模様で肌寒い一日となりました。
少しぐらいのお湿りは、風邪の予防には良いかも
開業以来当社には、定休日がありませんでした。
休日は年始を含め１０日もありません。
それどころか、開業３年くらいは１日も休み無く、
元旦も営業していました。
元旦の朝、ご来光を背に受けてチラシ配りをしていたのは、
今は昔のように感じます。
そんな当社も定休日をとるようにしました。
１０月より「毎週水曜日定休」とさせていただきます。
なぜ今頃になって定休日を設けたかと言いますと、
最近同年代の知人、同級生が相次いで倒れました。
皆、過労＋ストレスでいつ倒れても不思議ではないような仕事内容だったようです。
そして、私は骨折と。
今までがむしゃらにやってきたことを、少し軌道修正します。
だって、足を骨折して家族に色々やってもらいましたが、一つ一つ非難轟々でしたから。
もう病気も怪我も出来ない不動産職人でした。
「小島よしお」じゃないけど、下手こきました。
これです。
それは、昨日管理しているマンションの２階「出窓に蜂の巣がある」と、入居者から連絡がありました。
見難いですが、これです。
この射程距離１０ｍの殺虫剤で
脚立を伸ばし
蜂は退治出来ましたが、脚立を飛び降りた時に自分の立ち位置を錯覚してバランスを崩し、思い切り右足を強打しました。
その結果、骨折ということで松葉杖のお世話です。
本日ＭＲＩ検査に行ってきます。
思いっきり仕事上や家族に迷惑掛けそうです。（昨日から妻に・・・）
気が重い秋です。
ここ２、３日過ごし易くなってきました。
と、思いきや管理物件でエアコン故障が２件発生です。
１件は事務所用の大型、もう１件は単身マンション用です。
偶然に両方ともＭ社製
それぞれの修理見積もりは２８万円と９万円
事務所用は直ぐに発注しましたが、後者は止めました。
理由は９万円出せば新品が買えるもの
それと、空室で緊急を要しなかったので、
折角Ｍ社指定の業者が２人来て点検してくれましたが、出張料３，４６５円払って修理キャンセルです。
見に来てくれた方には大変申し訳なく思ってます。
明日、家電量販店にエアコン買いに行きますが、まだ売ってんのかな？
今夏の異常な暑さで「在庫が無い」と言っていましたから。
「修理するよりも新しいものを買った方が安い」というのは、今の社会事情の大きな矛盾点の象徴ですね。
本日より正常営業です。
のぼり旗も新しいものに替え、気分一新、新年のスタートです。
年末年始、何処へも行かず（遠出をすると必ず管理物件のトラブルがあるので）、２日を除いてすばらしく良い天気の中、事務所で読書三昧でした。
テレビで高校サッカーの応援もしていましたけど。
県大会をやっとこさー（遠州弁かな）勝ち上がった静岡学園がベスト８で、今日準々決勝です。
仕事半分、テレビ半分の日になりそうです。
昨日はめずらしく何も予定が入ってない日でした。
ずっと先延ばしにしていた調べ物の片付けを午前の予定にして、市役所に出掛けました。
午後は土地売却を依頼された売主さんに、経過報告をしに行こうと思っていました。
久しぶりに時間的に余裕のある一日になるはずでしたが・・・・
午後は急遽貸家の案内、それも今すぐ室内を見たいとのこと。
近距離ではなかったので移動時間がかかりました。
案内が終わって帰りの途中、会社から以前貸事務所を案内した方より、「再案内の要請」があったとの電話です。
これもすぐにとのこと。
結局２件の物件案内を午後しました。
静かな日となる予定がいつもの様にバタバタした一日と相成りました。
昨日は半日草刈でした。
大須賀町（今は掛川市）にある売土地、１５５坪あります。
一昨日地元の方から、「お祭りが近々にあるので草を刈って欲しい」と、電話が入りました。
そろそろ行かなくてはと思っていた矢先ですから、直ぐに行きました。
思ったより手間がかかり、途中で草刈機の燃料が切れてしまいました。
昼過ぎに行きましたが、帰って来た時はもう真っ暗です。
そういえば「秋」なのだなと、季節を感じました。
でも、日中なんでこんなにまだ暑いんでしょう。
昨晩のビールの旨かったことは、言うまでもありません。
先日貸事務所の申込みを頂いた法人。
事務用品を扱っている会社で、自社店舗を売却して貸事務所に移転するそうです。
訪問して事務用品を売る時代ではないと、インターネット店舗に特化するとのことです。
確かに、当社も事務用品はネット（アスクル）で購入し、翌日配達されます。
最近の賃貸のお客様の傾向で、インターネットを見ての問い合わせが激増しています。
しかし、面白いことにこの事務用品屋さんは、現地入居募集看板を見ての問い合わせでした。
インターネット店を出す人が、現地看板というアナログ的な方法で問い合わせをするということで、「看板」という昔ながらの募集方法も、どっこい生きていると感じたものでした。
本日は隣の磐田市へ看板の設置に行ってきました。
現況は駐車場ですが、なんと地主さんはお金を取っていません。
近所の人が勝手に止めているとのことです。
地主さんはおおらかな方で、もう１０年位こうしているそうです。
「面倒くさいから」と言ってましたが。
今日は日曜日なので３台しか車はありませんでしたが、普段は１０数台止まっています。
看板を立て始めると隣地の方が、「もう止められなくなるの？」と聞きに来ました。
この方も勝手に止めている口ですかね。
でも、しっかり資料は渡してきました。
まあ、お隣はしょうがないにしても、いったい誰が止めているのでしょうか？。
この看板を見たらもう止めなくなるのかな、いやかえっていままでビクビク止めていた人が大手を振って止めるかも。
売れるまで・・・・
この土地の詳細はこちら
ある不動産会社から、ある書類のコピーを頂いた時に、気になることがありました。
それは、用紙が一度コピーされた「裏紙」だったからです。
このことに対して、私は次のことを想像しました。
１．この会社は沢山のミス用紙が出るんだな。
２．この会社はコピー用紙を無駄にしない会社なんだ。
３．この会社はコスト意識があり、社員教育が徹底しているんだ。
４．ＩＳＯの一環なのかな。
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でも、受け取る側から見ると
１．この書類は大切なものだと思ってないのかな。
２．相手が同業者だから軽く見ているのかな。
３．自分の会社がこういうことをやっていると見せ付けたいのかな。
４．単なる事務的にやっているのかな。
５．私だからわざと裏紙にしたのかな。
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で、私の考え
１．資源を大切にするのは大いに賛成。
２．社内教育として無駄取りを徹底するのは良いことである。
３．でも、コピー，ファックス用紙は裏紙を使わない方が良い。
４．３の理由
①見た目が悪い
②コピーされたものの重要度が下がる。
③渡す相手次第で不快感を与える。
④再使用した紙は詰まりやすい。
一度コピーしたものはインクが乗っているので、再度コピー機に通すと高温でインクが溶け出し
ローラーに付着する。
これを続けると紙送りが悪くなり、コピー機本体が故障する。
こうなるとメーカーサービス呼んでも、修理してもらう間最低半日はコピーとファックスが使えない。
それが金曜日の夕方だと、月曜日まで修理を待たなければいけないことがある。
コピー，ファックスが使えないのは不動産会社にとって命取りになる。
コピー用紙を節約する金額と、情報を一時でも遮断する時間とのどちらを重要視するか。
以上のことは、私が以前勤務していた不動産会社で経験したことです。
ということで、当社では紙の消費量はすごいです。
じゃんじゃんコピー、印刷しています。
ミスったものはどんどん資源回収に廻します。
掛るコストを全て無駄と見るか、情報ロスを無駄と見るか考え方の違いだと思います。
今はインターネットの時代です。
色々の所から「ホームページを作りませんか」とか、「情報をネットで公開しませんか」と声が掛ります。
しかし、更新や入力に手間が掛る為、本来の目的の「時間とお金の節約にならない」ものが多すぎます。
現在当社では簡単に更新出来て、お金もそんなに掛らない方法をとっています。
でも、それでも面倒だと思っています。
「頭の中で念じれば勝手にその通りパソコンが入力、更新してくれる時代が早く来ればな」と思う、今日この頃です。
ＰＳ：妻は妻で私の知らない間に資源回収行きのコピー用紙をせっせと「メモ用紙」にしています。
私はこのブログの下書きを「ミス用紙の裏」に書いています。
貧乏性の我が家でした。
先週金曜の夜７時ごろ、そろそろ閉店しようとしている時、電話が鳴りました。
アパートの入居者から、「キッチンの水道から水漏れしている」との連絡です。
管理している物件ではないですが、「不動産職人」の私としては即現地に行きます。
着いて、見ると流し台の混合水洗（お湯と水が一緒に出る）の根元からかなりの水量が漏れています。
私では手に負えないので、すぐに建築したダ○○ハウスのメンテナンスに電話しました。
修理はそちらに任せ、近くに居る家主へ報告に行きますと、携帯電話が鳴ります。
当社で管理している駐車場の隣の人から、「駐車場内でネコが死んでいる」とのこと。
「夏場で臭くなるから直ぐに処理して欲しい」とのこと。
一旦会社に戻り、新聞紙とダンボールを用意して現地に行くと、駐車場の隅に子ネコの死骸。
どうして死んだのか不明です。
そっと新聞紙に包んでダンボール箱に入れます。
隣の家から子ネコ２匹がしきりに鳴いています。
どうやらこの子の兄弟みたいです。
市の施設はもう時間外、一時会社に持ち帰りますが、土日は公共機関は休みです。
月曜の朝、市役所まで電話して処理場まで持っていかなくては。
そして昨日、市役所に電話したら、「引き取りに来てくれる」とのことです。
そして「連絡ありがとうございました」と言われました。
そうです、「市の職員は道路で死んでいるネコを私が保管してくれている」と、勘違いしたようです。
相手が勝手に勘違いしているので、そのまま待っていると、いつの間にかダンボールは無くなっていました。
「子ネコちゃんの冥福を祈ります。」
昨日、２組の新婚カップルが賃貸物件を探しに来店されました。
希望を聞きますと、地域とか間取りはいっしょですが、双方の予算で１万円の差があります。
１組目は不動産会社は「当社が初めて」の方。
２組目は「他業者を既に回っている」方。
詰まる所、前者後者とも予算は一緒だと思います。
後者は、予算を上げないと希望する物件が無いということを、他業者で学習した。
二組とも優良物件であるが予算オーバーらしきこの物件をご案内しましたが、検討するということでお帰りになりました。
さて、あくまで予算に合ったものを探し続けるか、現実を知って予算オーバーでも気に入ったものを選ぶか。
何となく疲れて中間どころで妥協しそうな気がするのは私だけでしょうか。
